黑白合同的效力及影响

什么是黑白合同

在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同被称为“黑白合同”。其中，送至房产交易中心登记的合同被称为“白合同”，仅用于登记目的；而双方私下保留的合同被称为“黑合同”，用作真实成交价格的交易凭证。

黑白合同的法律地位

黑白合同并非法律上的补充合同，因此需要进行明确区分。根据法律规定，若因黑白合同中价格不一致而引发争议，原则上应以时间较晚的合同价格为准。除非能提供证据证明前一份合同价格是出于规避纳税或骗取贷款等目的而签订的虚假价格，否则前一份合同价格仍然有效。

黑白合同中的税收规避

一般情况下，订立黑白合同的目的主要是为了逃避税费。然而，在房地产买卖合同中，规避国家税收的价格条款是无效的。即使存在无效的部分，其并不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。因此，当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的诉求将不会得到支持。