集体林权流转要注意哪些问题

集体林权流转的注意事项

一、林权流转不得改变林地的所有权和用途

集体林权流转是指在不改变林地所有权和林地用途的前提下，林权权利人将其拥有的集体林地经营权、林木所有权、林木使用权依法全部或者部分转移给他人的行为。因此，在进行林权流转时，必须确保林地继续用于种植林木，而不能将林地转让给私企老板用于盖农家乐或房地产开发。

二、转入方必须符合条件

林权流转的转入方必须是从事农业生产经营的农户，并且原则上应优先选择本集体经济组织成员之间的转让，并需经过发包方的同意。这意味着，最好选择与林地所在村庄相同的农户作为流转对象，并且该农户必须从事农业生产。如果外来的个人或单位希望接手林地，必须在发包方即林权所在的集体备案，并且必须符合农业生产经营的条件，否则无法进行林地流转。

三、公益林的限制

被划分为公益林的林地和林木暂时不能进行流转，但可以通过转包、出租、入股的形式进行流转。

四、合法程序

林权流转必须按照合法程序进行。流转方案应在本集体经济组织内提前公示，并经过本集体经济组织成员的同意。流转可以采取招标、拍卖或公开协商等方式进行，如果流转给本集体经济组织以外的单位或个人，必须事先获得乡(镇)政府的批准。如果林权再次流转，必须按照原流转合同的约定执行，并通知发包方。通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的林地承包经营权，必须依法登记取得林权证或不动产权证书后才能流转。委托流转的，必须有林权权利人的书面委托书。流入方必须具备林业经营能力，各地应当依法探索建立工商资本租赁林地准入制度。