备案合同变更需要什么手续

变更备案相关证明文件：

(1)凡涉及继承的，须提供公证部门出具的继承公证书;

(2)凡涉及协议离婚的，须提供民政部门的离婚协议书;

(3)凡司法机关出具的法律文书，须同时提供生效证明书或协助执行通知书;

《注销变更商品房买卖合同登记备案申请表》;

(样本由交易所提供)

申请人身份证明：

(1)属个人的，提供身份证明复印件;

(2)属企业的，提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书复印件、工商企业查询资料正本;

(3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明复印件;属企业非法人单位须上级主管部门加意见;

(4)申请人为未成年人的，需由其监护人(父母双方)代签名，提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料及保证书(监护人);

(5)个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件;

(6)非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件;

(7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本;

合同变更

合同变更指有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前，由于一定法律事实的出现而使合同内容发生改变。

程序规定

(1)变更合同也应贯彻协商的原则。

当事人一方应向对方提出变更合同的要约(先做出意思表示);对方对要约的承诺与否(是否完全同意要约的内容);双方在没有达成新的协议之前，单方面变更合同属违约行为。

(2)变更合同的协议最好采用书面形式。

新的协议未达成之前，原合同仍然有效(变更解除的电报、图表、书信等也应作为资料保管)。