赠与合同生效前可否附条件

赠与合同生效前是否可附条件

依据我国《合同法》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，所以在赠与合同生效之前，赠与人是可以在赠与合同中附条件的。

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。然而，救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同不适用此规定。

赠与合同中的附义务

根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条的规定，赠与可以附义务。若赠与合同中附有义务，受赠人应按约定履行相应的义务。

赠与财产瑕疵担保责任

根据《中华人民共和国合同法》第一百九十一条的规定，若赠与的财产存在瑕疵，赠与人不承担责任。然而，若赠与合同中附有义务，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。若赠与人故意不告知瑕疵或保证财产无瑕疵，导致受赠人损失，赠与人应承担损害赔偿责任。

受赠他人房产未签订赠与合同是否有效

赠与动产的生效

通常情况下，受赠他人的动产，如手机、工艺品或现金等，只要受赠人接受了赠送的财物，赠与即成立并立即生效。受赠人拥有财物的所有权，即使赠与人反悔，受赠人也无需返还财物。

赠与不动产的生效

然而，对于不动产，如房产，受赠人接受赠与人赠送的财物仅表明赠与成立，但还需要按照法律规定办理不动产权变更手续。对于房产赠与，必须办理房屋过户手续，只有在办理完毕后，赠与才能真正生效。若未办理过户手续，赠与人有权反悔并要求返还房产。

未签订赠与合同的撤销权

另外，若受赠人在接受房产后未签订赠与合同，赠与人也可以行使任意撤销权。

法定撤销赠与权

此外，根据法律规定，受赠人在以下情况下可以行使撤销权：

1. 严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；
2. 未履行对赠与人应负担的抚养义务；
3. 未履行赠与合同约定的义务。