点击数:12 更新时间:2024-01-16
在甲乙签订的房屋买卖合同中,买方乙经卖方甲书面同意后,将自己在合同中的权利义务转让给丙。丙通过这一转让取得了乙在原合同中的买方地位,因此享有合同权利,即取得房屋所有权,并承担合同义务,即支付房款。由于合同权利义务的转让包括义务的转让,因此需要取得合同另一方对转让的同意。
合同权利义务转让后,原合同消灭,新合同成立。同时,权利义务的转让分别适用合同法中关于合同债权转让与合同债务转让的相关规定,例如抗辩权的转让等。
在实践中,合同权利义务的一并转移较为常见,而单独进行合同权利转让或合同义务转让的情况较少。根据合同法的规定,无论是合同权利转让还是合同义务转让,都应取得对方当事人的同意。然而,需要注意的是,转让方在转让权利义务时,不仅要考虑对方的同意,还需要与受让方明确约定。
根据法律规定,双方当事人之间的约定不能约束第三人,除非第三人明确同意。因此,第三人(或受让方)应加入到合同当事人的约定中,或转让方与受让方应进行单独的协议,再征求转让方原合同相对人的同意。只有这样,才能确保法律手续的完整性和无懈可击性。