承诺失效的情况

1、承诺撤回

根据《合同法》第27条规定，承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。承诺的撤回是指承诺人主观上欲阻止或者消灭承诺发生法律效力的意思表示。承诺可以撤回，但不能因承诺的撤回而损害要约人的利益。因此，承诺的撤回是有条件的，即撤回承诺的通知应当在承诺生效之前或者与承诺通知同时到达要约人。

2、承诺超期

承诺的超期，即承诺的迟到，是指受要约人主观上超过承诺期而发出的承诺。要约人可以承认迟到的承诺的效力，但必须及时通知受要约人。如果不及时通知受要约人，受要约人可能会认为承诺并未生效，或者视为自己发出了新的要约，希望得到要约人的承诺。

3、承诺延误

承诺延误是指承诺人发出承诺后，由于外界原因而延误到达的情况。受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情况能够及时到达要约人。但如果因其他原因承诺超过承诺期限，除非要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺，否则该承诺仍然有效。

承诺生效的条件

1、承诺必须由受要约人作出

要约和承诺是一种相对人的行为。因此，承诺必须由被要约人作出。被要约人通常指的是受要约人本人，但也包括其授权的代理人。无论是受要约人还是代理人，其承诺都具有同等效力。

2、承诺必须是在有效时间内作出

有效时间是指要约规定有答复期限的情况下，规定的期限内为有效时间；如果要约没有答复期限，通常认为合理的时间（如信件、电报往来及受要约人考虑问题所需要的时间）为有效时间。

3、承诺必须与要约的内容完全一致

即承诺必须无条件地接受要约的所有条件。任何第三者对要约人所作的承诺、超过规定时间的承诺（也称为迟到的承诺）、内容与要约不相一致的承诺都不是有效的承诺。这些承诺都被视为一项新的要约或反要约，必须经过原要约人的承诺后才能成立合同。承诺可以以书面方式或口头方式进行。通常情况下，承诺的方式应与要约的方式相应。对于口头要约的承诺，除非要约有期限，否则沉默不能作为承诺的方式。承诺的效力表现为要约人收到受要约人的承诺时，合同即为成立。口头承诺在要约人了解时即发生效力。非口头承诺生效的时间应以承诺的通知到达要约人时为准。