婚前买房分为哪些情况
手律网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 婚姻法规 > 婚姻法解读法律知识

婚前买房分为哪些情况

点击数:10 更新时间:2024-03-27

 
52152
婚前买房是中国一大传统,不论是大城市还是小县城。婚姻与房子的紧密联系是谁也无法否认的。婚前买房婚后住,房子到底归谁呢?如果不幸婚姻破裂,房子产权又归谁,如果是贷款买房,房贷又该怎么分配呢?

婚前买房的法律情况

一、一方出资买房,写出资人名字

在这种情况下,房屋的产权归属于出资方。例如,王女士在婚前以个人名义贷款购买了一套价值200万的房屋,首付60万,贷款140万。婚后,王女士与吴先生共同还贷款。

如果双方共同还贷款40万,并且因某种原因离婚,那么房屋的产权归属于王女士,剩余的房贷款100万由王女士承担。吴先生可以要求退回已还的房贷款20万元,并要求王女士给予额外经济补偿。

二、单方出资买房,写对方名字

在上述案例中,如果吴先生是出资人,他支付了60万元首付款并贷款140万元购买房屋,房产证上写着妻子王女士的名字,婚后与王女士共同还贷款。

如果最终夫妻双方分道扬镳,房屋的产权归属于王女士,并且她需要承担剩余的房贷款100万元。吴先生可以要求返还已还的房贷款10万元,并要求王女士给予一定的经济补偿。

三、单方出资,写双方名字

在这种情况下,房屋的首付款由王先生支付,并写上双方的名字,婚后共同还贷款。如果双方离婚,房屋属于夫妻共同财产,房贷款也需要双方共同承担。具体的分割办法需要双方协商,也可以由法院根据情况判决。

四、双方出资,写双方名字

在这种情况下,房屋的财产和单方出资、写双方名字的情况相同,产权和房贷款都需要进行分割。

五、双方出资,写一人名字

如果吴先生和王女士因购房资格问题只能写一个人的名字,那么双方是共同出资人。在这种情况下,如果双方离婚,房屋的产权归属于夫妻共同财产,剩余的房贷款需要双方共同承担。财产分割可以通过自行协商或者由法院判决来解决。

需要指出的是,法院在处理婚姻财产分割问题时,会根据婚姻破裂的原因适度倾斜,例如一方为过错方,则会承担更多责任。此外,如果双方达成了分割协议,法院也会尊重当事人的意见。

延伸阅读
  1. 新婚姻法对婚前财产的界定与购房相关规定
  2. 婚前按揭买房离婚的财产分割问题解析
  3. 婚前买房婚后还货离婚如何分割
  4. 买房按揭贷款离婚怎么分
  5. 离婚房产分割怎么办理

婚姻法规热门知识

  1. 有私生子算重婚吗
  2. 新婚姻法规定的结婚的实质要件有哪些
  3. 最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)
  4. 婚后女方私自流产违法吗
  5. 赠与的财产夫妻之间怎样才能撤销
  6. 婚前买婚房婚未结成房应该怎么分
  7. 婚姻法是否有强制离婚规定
婚姻法规知识导航

婚姻家庭解决方案

  1. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  2. 军人无重大过错时的离婚
  3. 父母共同出资,产权登记一方子女名下的房产分割
  4. 离婚时如何分割有限责任公司的出资财产
  5. 一方因身体受到伤害获得的赔偿,离婚时如何分割
  6. 离婚时如何分割一方以个人财产投资取得的收益
  7. 协议离婚后,对财产分割有异议的可以起诉

婚姻家庭合同下载

  1. 销售人员保密协议范本
  2. 股份赠与协议范本
  3. 家庭暴力离婚协议书范本
  4. 湖南离婚协议书范本