房管处可以查婚姻情况吗

房地产管理局的职责

房地产管理局承担以下职责：

1. 单位公有住房和直管公有住房交易审批

负责审批全市单位公有住房和直管公有住房的交易事项。

2. 自管房政策指导、监督、管理、协调和服务

对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务。

3. 城镇建设安置动迁管理

负责全市城镇建设安置动迁的管理工作。

4. 城镇公有住房确权发证

负责全市城镇公有住房的确权发证工作，并办理产权产籍变更手续。

5. 落实房地产相关法律、法规和政策

贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

购房所需证件清单

全款购房所需的证件如下：

1. 已婚人士

需要携带夫妻双方的结婚证、身份证和户口本。

2. 单身人士

需要携带身份证、户口本以及单身证明。

全款购房手续

如果您选择一次性付款，手续相对简单。中介公司通常会代办这些事项。

贷款购房所需证件

贷款购房所需的证件如下：

1. 已婚人士

需要提供结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水以及夫妻双方的身份证。若是夫妻共同贷款，配偶还需提供收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照副本复印件加盖公章以及工资流水。

2. 单身人士

需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

贷款购房手续

贷款购买新房的手续如下：

1. 携带上述证件到银行进行面签。

贷款购买二手房的手续如下：

2. 与售房者一起前往银行进行面签。

公积金贷款购房所需证件

公积金贷款购房所需的证件如下：

1. 申请人的收入证明原件。

2. 申请人户口本复印件。

3. 申请人身份证复印件。

4. 公积金缴纳证明原件。

5. 购房合同原件。

6. 购房首付款原件。

如果您是已婚人士，还需提供配偶的以上材料以及结婚复印件。

7. 房屋销售许可证复印件。

8. 土地使用证复印件。

公积金贷款购房手续

公积金贷款购房的手续如下：

1. 通过公积金管理审查资料，签订贷款合同。

2. 与担保公司签订抵押合同。

3. 与委托银行签订银行借据以及委托扣款协议。

4. 银行将贷款资金划入售房单位账户。

5. 担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

房管处是否可以查询婚姻情况

一般情况下，房管处不能直接查询婚姻情况。购房所需的证件中，已婚备案可以在房管处查询，但具体的婚姻情况需要前往民政局查询。

如果当事人或房产局需要调取婚姻登记档案，应前往婚姻登记机关进行调取。根据《婚姻登记条例》第十五条规定，婚姻登记机关应建立婚姻登记档案并长期保管。具体管理办法由国务院民政部门会同国家档案管理部门规定。

根据《婚姻登记档案管理办法》规定：

- 婚姻登记档案保管部门应建立档案利用制度，明确办理程序，维护当事人的合法权益。

- 婚姻登记机关可以利用本机关移交的婚姻登记档案。

- 婚姻当事人持有合法身份证件，可以查阅本人的婚姻登记档案。若因故不能亲自前往查阅，可以办理授权委托书并经公证机关公证。

- 人民法院、人民检察院、公安和安全部门为确认当事人的婚姻关系，持单位介绍信可以查阅婚姻登记档案。律师及其他诉讼代理人在诉讼过程中，持受理案件的法院出具的证明材料及本人有效证件可以查阅与诉讼有关的婚姻登记档案。

- 其他单位、组织和个人要求查阅婚姻登记档案的，婚姻登记档案保管部门在确认利用目的合理的情况下，经主管领导审核可以利用。

- 利用婚姻登记档案的单位、组织和个人不得公开档案内容，不得损害婚姻登记当事人的合法权益。

- 婚姻登记档案不得外借，仅限于当场查阅。复印的婚姻登记档案需加盖婚姻登记档案保管部门的印章方为有效。