“禁养”来袭,养殖场拆迁补偿怎么算

禁养政策下的养殖场拆迁补偿计算方法

一、土地补偿费

根据农民在承包地上开展种植业、养殖业、畜牧业的合法权益，农民在发展种养业的过程中，其附属设施与一般违章建筑应有所区别。因为农民并未改变土地用途，仍属于农业用地。

对于征收农民的承包地，应按照相应的补偿项目进行补偿。

土地补偿费计算公式为：土地补偿费 = 前三年平均年产值 × 补偿倍数（6<补偿倍数<10）。

养殖业和种植业的产值差异较大。例如，同样一亩土地，种植小麦可能一年的产值为1000元，而养鸡场的年产值可能达到几十万元。

二、地上附着物和青苗补偿费

地上附着物和青苗补偿费一般按照市场价格进行补偿。

地上附着物补偿范围包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关附属设施以及用电用水和环评处理设施等不可移动的补偿范围。

三、停产停业损失计算

停产停业损失应结合土地承包经营权的年限进行计算。

按每头猪补偿200元的方式计算停产停业损失是不科学的，因为养殖业每年需要养几批猪，仅仅补偿一季度的养猪成本无法弥补损失。应该建立评估体系来核定停产停业损失，并且养殖业通常不纳税。

对于养殖高档动植物，特别是动物，如养貂和藏獒等，停产停业损失的计算方法应与普通家畜养殖有所区别。

四、安置补助费

安置补助费计算公式为：安置补助费 = 前三年平均年产值 × 补偿倍数 × 被征地块需要安置的人数。