拆迁安置纠纷如何调解

拆迁安置纠纷的调解程序

依据中华人民共和国行政诉讼法

根据中华人民共和国行政诉讼法第六十条的规定，人民法院在处理拆迁安置纠纷时，可以在双方自愿的基础上进行调解。在进行调解时，法院必须遵循自愿和合法的原则，同时不能损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

拆迁补偿安置协议的法律特征

拆迁补偿安置协议的法律行为性质

房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方之间的法律行为。协议关系的成立必须满足房屋拆迁双方当事人的参与，如果只有一方当事人参与，协议关系将无法成立。

拆迁补偿安置协议的法律平等性

房屋拆迁当事人之间的法律地位是平等的。首先，无论当事人双方的经济实力和政治地位如何，都不能允许任何一方将自己的意愿强加给另一方。其次，协议必须体现房屋拆迁权利和义务的对等性，即一方获得某项权利时，也要承担相应的义务。任何明显不公正的协议都可以被撤销。

拆迁补偿安置协议的合法必须性

拆迁补偿安置协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为是指按照房屋拆迁法规定的要求进行的行为。例如，当事人必须具备相应的资格，社会组织作为当事人必须具备法人资格；签订协议的承办人必须有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的必须经过合法程序；被拆迁人在签订协议时，必须提供产权证书、使用权证明等合法文件。任何违反法规规定或采取欺诈手段订立的协议都是无效的。

拆迁补偿安置协议的法律效力

房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。一方面，一旦权利依法产生，就受到法律的保护；另一方面，一旦义务依法产生，就受到法律的强制。此外，依法订立的协议必须严格履行，任何一方都无权擅自变更或解除协议。如果在履行协议过程中发生纠纷，协议条款将成为解决纠纷的主要依据。