婚前购房双方出资离婚怎么分割
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婚前购房双方出资离婚怎么分割

点击数:37 更新时间:2024-11-11

 
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婚前购房双方出资离婚财产分割原则

一、未能结婚情况下的财产分割

如果双方共同出资购房,但最终未能结婚且没有特殊约定,根据法律规定,该房屋仍然被认定为登记方的个人财产。在分割财产时,应判令登记方返还另一方出资的份额。

二、婚后离婚情况下的财产分割

如果双方已办理结婚登记手续,且产证登记在一方名下,但另一方能够提供证据证明在婚前购房时也共同出资,根据法律规定,在离婚时,该房屋仍然被认定为产证登记人的个人财产。剩余未归还的债务属于产证登记人的个人债务。然而,对于首付款和已归还贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应予以返还。

三、婚后离婚情况下的共同财产分割

如果双方已办理结婚登记手续,且一方能够提供证据证明双方共同出资购房,并且双方均认可所购房屋为共同所有,根据法律规定,尽管该房产登记在一方名下,仍然应被认定为夫妻共同财产。在分割财产时,应按照共同财产的原则进行处理。同样,按揭贷款属于夫妻共同债务。然而,在分割共同所有的房产时,如果存在当事人出资比例悬殊、婚后未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情况,应综合考虑当时的出资比例,并不拘泥于各半分割。

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