婚前购房双方出资离婚怎么分割

婚前购房双方出资离婚财产分割原则

一、未能结婚情况下的财产分割

如果双方共同出资购房，但最终未能结婚且没有特殊约定，根据法律规定，该房屋仍然被认定为登记方的个人财产。在分割财产时，应判令登记方返还另一方出资的份额。

二、婚后离婚情况下的财产分割

如果双方已办理结婚登记手续，且产证登记在一方名下，但另一方能够提供证据证明在婚前购房时也共同出资，根据法律规定，在离婚时，该房屋仍然被认定为产证登记人的个人财产。剩余未归还的债务属于产证登记人的个人债务。然而，对于首付款和已归还贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应予以返还。

三、婚后离婚情况下的共同财产分割

如果双方已办理结婚登记手续，且一方能够提供证据证明双方共同出资购房，并且双方均认可所购房屋为共同所有，根据法律规定，尽管该房产登记在一方名下，仍然应被认定为夫妻共同财产。在分割财产时，应按照共同财产的原则进行处理。同样，按揭贷款属于夫妻共同债务。然而，在分割共同所有的房产时，如果存在当事人出资比例悬殊、婚后未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情况，应综合考虑当时的出资比例，并不拘泥于各半分割。