离婚一套房子怎么分割
点击数：18 更新时间：2024-06-19
如果一方在婚前个人出资购买房屋，并在婚前获得房屋产权，且已经偿还个人贷款或全款购房，那么该房屋属于个人财产。
如果一方在婚前个人出资购买房屋，并在婚后才取得房产证，但此时已经偿还全部贷款，那么该房屋仍然视为夫妻共同财产，另一方没有权利要求分割。
如果一方在婚前个人出资支付了房屋首付款并贷款购房，房屋登记在个人名下，婚后使用夫妻共同财产还贷，法院通常会认定该房屋为个人财产，但夫妻共同还贷的款项以及房屋的增值部分应平分。未偿还的贷款属于登记方的个人债务。
如果一方在婚前个人出资购买房屋，但房屋登记在对方名下，通常是因为出资方不具备购房条件，以对方名义购房。除非存在特殊情形，否则法院通常会将其视为以结婚为目的的赠与，按登记方的个人财产处理。
如果婚前双方共同出资购买房屋，且房屋登记在双方名下，那么该房屋视为夫妻共同财产，离婚时不考虑出资情况，一律平分。
如果婚前双方共同出资购买房屋，但房屋只登记在一人名下，如果在同居期间，法院通常会将其视为夫妻共同财产，以结婚后共同使用为目的，并按共同共有处理。如果不是同居期间购房，则根据具体情况综合判断，可能按共同财产、借款或赠与处理。
如果一方在婚后个人财产出资购买房屋，并已经支付全部房款，那么该房屋属于个人财产。
如果一方在婚后个人财产出资购买房屋，但只支付了首付款，那么该房屋按个人财产处理，未偿还部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产。
如果一方在婚后个人财产出资购买房屋，且房产证登记在两人名下或对方名下，那么该房屋属于夫妻共同财产，被视为一方对另一方的赠与。
如果婚后双方共同财产出资购买房屋，不论房屋登记在双方名下还是一方名下，该房屋都属于夫妻共同财产。