离婚一套房子怎么分割
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离婚一套房子怎么分割

点击数:22 更新时间:2024-06-19

 
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离婚时如何分割婚前购房产权

1、婚前个人出资购房

如果一方在婚前个人出资购买房屋,并在婚前获得房屋产权,且已经偿还个人贷款或全款购房,那么该房屋属于个人财产。

2、婚前个人出资购房并婚后取得房本

如果一方在婚前个人出资购买房屋,并在婚后才取得房产证,但此时已经偿还全部贷款,那么该房屋仍然视为夫妻共同财产,另一方没有权利要求分割。

3、婚前个人出资购房并婚后共同还贷

如果一方在婚前个人出资支付了房屋首付款并贷款购房,房屋登记在个人名下,婚后使用夫妻共同财产还贷,法院通常会认定该房屋为个人财产,但夫妻共同还贷的款项以及房屋的增值部分应平分。未偿还的贷款属于登记方的个人债务。

4、婚前个人出资购房但房屋登记在对方名下

如果一方在婚前个人出资购买房屋,但房屋登记在对方名下,通常是因为出资方不具备购房条件,以对方名义购房。除非存在特殊情形,否则法院通常会将其视为以结婚为目的的赠与,按登记方的个人财产处理。

5、婚前双方共同出资购房

如果婚前双方共同出资购买房屋,且房屋登记在双方名下,那么该房屋视为夫妻共同财产,离婚时不考虑出资情况,一律平分。

6、婚前双方共同出资购房但登记在一人名下

如果婚前双方共同出资购买房屋,但房屋只登记在一人名下,如果在同居期间,法院通常会将其视为夫妻共同财产,以结婚后共同使用为目的,并按共同共有处理。如果不是同居期间购房,则根据具体情况综合判断,可能按共同财产、借款或赠与处理。

7、婚后个人出资购房并已支付全部房款

如果一方在婚后个人财产出资购买房屋,并已经支付全部房款,那么该房屋属于个人财产。

8、婚后个人出资购房但只支付了首付款

如果一方在婚后个人财产出资购买房屋,但只支付了首付款,那么该房屋按个人财产处理,未偿还部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产。

9、婚后个人出资购房并房屋登记在双方名下或对方名下

如果一方在婚后个人财产出资购买房屋,且房产证登记在两人名下或对方名下,那么该房屋属于夫妻共同财产,被视为一方对另一方的赠与。

10、婚后双方共同出资购房

如果婚后双方共同财产出资购买房屋,不论房屋登记在双方名下还是一方名下,该房屋都属于夫妻共同财产。

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