结婚后购房产权归属问题的法律解释

婚姻法新解释对个人婚前财产购房的规定

根据最新的婚姻法解释，如果婚后使用个人婚前财产或者父母出资购买房产，并且在房产证上只写了出资人或其儿女的名字，这种情况下，房产属于个人财产。

婚姻法对夫妻共同财产购房的规定

如果夫妻使用夫妻共同财产购买房产，这种情况不在新解释的范围内。根据婚姻法的规定，无论房产证上写谁的名字，这种房产都属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产的分配原则

在婚姻存续期间，夫妻共同财产包括收入和房产。如果没有特别约定，这些财产原则上应该由双方平等分配。

法律依据

根据婚姻法第十七条的规定，在婚姻关系存续期间，夫妻所得的以下财产属于夫妻共同所有：1. 工资、奖金；2. 生产、经营的收益；3. 知识产权的收益；4. 继承或赠与所得的财产，但排除了婚姻法第十八条第三项规定的情况；5. 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。

关于不同情况下房产归属的解释

情况一：结婚前购房并全款支付

如果在婚姻登记之前购买房产，并且全部房款由一方支付，这种情况下，该房产被视为个人婚前财产，在离婚时不参与夫妻共同财产的分割。

情况二：结婚前支付首付并按揭办理

如果在婚姻登记之前支付了部分首付，并且余下的款项通过按揭方式支付，房产证上只写了一方的名字（或加上自己的父母），这种情况下，房产本身被视为个人婚前财产。然而，婚后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，在离婚时可以要求进行分割。

情况三：结婚后购房

无论房产证上是谁的名字，无论谁出了首付或支付更多的款项，婚后购买的房产都属于夫妻共同财产。