点击数:12 更新时间:2024-03-18
只有在男方婚前支付首付款,并且在婚后共同还贷的情况下,适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条。该条款规定如下:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。”
如果根据上述规定无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有,尚未归还的贷款则为产权登记一方的个人债务。离婚时,根据婚姻法第三十九条第一款的原则,应由产权登记一方向另一方进行补偿,补偿金额应包括双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。