婚前按揭房是否属共同财产

婚前按揭房的归属

根据2021年1月1日生效的《民法典》，取代了2020年12月31日之前有效的《婚姻法》，相关的司法解释也因此失效。在《民法典》生效前，针对婚前按揭房的归属有以下规定：根据《婚姻法》司法解释三第十条的规定，如果一方在婚前签订了不动产买卖合同，并使用个人财产支付首付款并通过银行贷款，而婚后使用夫妻共同财产进行还贷，且不动产登记在首付款支付方的名下，那么在离婚时，该不动产将由双方协议处理。如果双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，而尚未归还的贷款则视为产权登记一方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

根据2021年1月1日生效的《民法典》，取代了2020年12月31日之前有效的《婚姻法》，相关的司法解释也因此失效。在《民法典》生效前，针对婚前按揭房的归属有以下规定：

婚前按揭房的归属规则

根据《婚姻法》司法解释三第十条的规定，如果一方在婚前签订了不动产买卖合同，并使用个人财产支付首付款并通过银行贷款，而婚后使用夫妻共同财产进行还贷，且不动产登记在首付款支付方的名下，那么在离婚时，该不动产将由双方协议处理。

如果双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，而尚未归还的贷款则视为产权登记一方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。