婚前存款婚后买房是共同财产还是个人财产

婚姻法规定的财产约定及变动

根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条的规定，夫妻双方可以书面约定财产的归属。在婚姻关系存续期间，夫妻可以约定婚后所得财产以及婚前财产的归属方式，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

案例分析：夫妻财产约定与房屋归属

陈女士在2007年与丈夫结婚后，用自己婚前的存款全额购买了一套房屋，并将其登记在自己的名下。然而，由于感情不和，丈夫在今年提起离婚诉讼，并要求分割陈女士购买的这套房屋。陈女士想知道，丈夫是否有权分享这套房屋。

律师解答：婚前财产的归属

根据法律规定，婚前财产在婚后即使发生形式上的变化，也不会导致所有权及自然增值的归属发生变化。对于陈女士的情况，虽然这套房屋是在婚后购买的，但购房行为应被视为她对婚前个人财产的使用。这种行为只是使陈女士的婚前个人财产从货币形式变为不动产形式，本质上仍然属于她的婚前个人财产。此外，购房行为并不属于生产、经营行为，因此即使房屋升值，升值部分也不应被视为生产经营收益，房屋仍然属于陈女士的个人财产。

财产约定的约束力

如果夫妻双方就财产归属进行了约定，那么应根据约定进行处理。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条的规定，夫妻双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属方式，这些约定对双方具有约束力。总之，可以简单概括为“婚前财产属个人，形式改变质不变”。