调解分家析产纠纷应注意的问题有哪些

应区别家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与

家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产。在分割家庭共有财产时，应遵循共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则，公平合理地处理。当父母将财产处分给子女和其他家庭成员时，应按照赠与纠纷处理，以充分尊重赠与人的意愿为原则。混淆这两种情况会导致难以区分各方要求的合理性，并且更难在当事人之间找到平衡点。

应区别家庭共有财产与家庭成员共同生活期间的个人财产

判断财产所有权是家庭成员共有还是个人所有，需要根据财产是家庭成员共同基于一定的法律事实取得所有权，还是某个家庭成员基于一定的法律事实取得所有权。如果财产是某个家庭成员依法取得的，即使是在家庭成员共同生活期间取得的，也不存在共有关系。对于个人财产的处理，以归个人所有为原则，即使在夫妻关系存续期间，也不改变财产的性质。

应区别父母用子女给付的赡养费出资购置的财产与父母与子女共同出资购置的财产

子女给付父母赡养费是法定义务，该赡养费属于父母个人财产。父母将赡养费积累起来购置财产，其所有权属于父母，父母与给付赡养费的子女之间不形成共有财产关系。对于这类财产的处理，以归父母所有为原则，给付赡养费的子女可以在父母去世后遗产分割时，根据继承法的相关规定，在遗产分割的份额上适当考虑多分。父母与子女共同出资购置的财产为父母与子女的共同财产。对于这类财产的处理原则是：如果有约定，按约定分割；如果没有约定，原则上共有人均分，对共有财产贡献较多的适当多分，同时对老年人给予适当的照顾。

应区别夫妻共同财产与家庭成员共同财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产，除非夫妻另有约定。但如果夫妻与家庭其他成员约定某些财产为家庭共有财产，或者共同基于一定的法律事实所得的财产为夫妻与其他家庭成员共有财产。夫妻对夫妻共同财产享有平等的处理权，但仅限于为日常生活所需而处理共同财产，对于重大财产，夫妻一方不能擅自处分。当夫妻因离婚需要分割共同财产，或者因一定的法律事实需要与其他家庭成员分割共有财产时，应遵循权利义务相一致原则和照顾子女、照顾女方的原则。

应区别家庭成员共同共有的财产与家庭成员按份共有的财产

一般来说，家庭成员之间的共有关系为共同共有，各共有人享有均等份额。但是，如果共有人事先约定了各自的份额，就构成按份共有，各共有人按照约定的份额分得财产；如果共有人不能证明按份共有，则按共同共有处理；如果按份共有中，各共有人对各自应得份额约定不明确，则按等份原则处理。除了按份分割共有财产外，对其他共有财产的处理应综合考虑财产的来源、共有人的情况以及保护妇女儿童合法权益等因素和原则。