婚后如何确保购房属于个人财产

通过婚内财产协议约定

根据《婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归属，包括婚前财产的归属方式。因此，双方可以根据具体情况，通过签订婚内财产协议来明确所购房屋的产权归属。

使用婚前财产支付购房款

一种可行的方式是使用婚前财产来支付全部购房款及相关费用。为了确保证据的有效性，可以将婚前取得的房产证出售所得的款项直接支付至开发商账户，或者直接从婚前存款账户转账至开发商账户。需要注意的是，这个账户不能与婚后生活开支有任何交叉。

使用父母的款项购房

另一种可考虑的方式是使用父母的款项购房。具体操作方法是，通过父母的账户直接向开发商支付购房款及其他费用，包括契税、大修基金等。在办理购房合同等手续时，房屋产权应以该方一个人的名义进行登记，以此视为父母对该方的单独赠与，从而确保该房屋的产权归属为该方的个人财产。

以上方式可以帮助婚后购房的夫妻确保所购房屋成为个人财产，但需要根据具体情况选择合适的方式，并在法律规定的范围内进行操作。