夫妻离婚要求分割门面房,夫妻离婚房屋差价怎么分

夫妻离婚要求分割门面房夫妻离婚房屋差价怎么分

案情简介：夫妻离婚房屋差价怎么分

原、被告经人介绍相识，2013年1月15日双方在庆阳市西峰区民政局婚姻登记中心登记结婚。婚后被告的父母投资为双方共同开办了鹤春堂”药店，该药店的营业执照登记在被告邵某名下，药店经营期间的收益归原、被告所有，开办该药店的门面房登记在被告母亲的名下，原、被告补交该门面房，房屋差价款24000元。2015年8月10日原、被告因生活琐事发生矛盾，被告将原告诉至西峰区法院要求离婚，后经法庭调解劝说双方和好，被告撤回起诉。现原、被告再次因生活琐事发生矛盾，原告遂诉至法院。请求离婚，要求依法分割婚后开办的“鹤春堂”药店门面房购房款30000元。

法院判决：准予原告李某与被告邵某离婚;被告邵某给付原告李某房屋补偿款12000元;

法院审理后认为，原、被告经人介绍相识不久后便结婚，婚前缺乏了解，婚姻基础不牢固，婚后彼此又不珍惜夫妻感情，不能互谅互让，经常因生活琐事争吵、打架，致使夫妻感情出现裂痕，双方也均未主动采取积极、良好的方式进行补救，经亲朋及法庭多次调解，和好无望，原告要求离婚，被告同意离婚，应予准许。

对于原、被告支付的登记在被告母亲名下的门面房差价24000元，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理”之规定，对原、被告婚后共同支出的24000元房屋差价款，原告酌情补偿被告12000元。

律师说法：房屋增值部分是夫妻共同财产吗

《婚姻法》明确规定：一方的婚前财产属于夫妻个人财产。

房屋增值分为自然增值和主动增值。

夫妻双方在婚后共同生活期间，对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为，如果这些行为足以导致财产本身的增值，即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。

如果财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系，即当事人的行为并不足以导致财产价值的增加，那么财产的增值部分就应当归财产所有人所有。

本案中，当事人双方用夫妻共同财产为其母亲补足了房屋差价，因此，在离婚时，该部分差价可作为夫妻共同财产分割。