离婚房贷未还清应该由谁来继续还房贷

离婚房贷未还清应由谁来继续还房贷

一、房贷作为一方个人债务的情况

根据个人债务的性质，如果婚前一方以个人名义贷款购买房屋，在婚后夫妻共同还贷的情况下，离婚后尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务。

在离婚后，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判，确定双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分的归属。

二、房贷作为夫妻共同债务的情况

如果婚后夫妻之间的一人以个人名义负债购买房屋，那么房屋的按揭贷款的负债应由夫妻双方共同承担。

即使夫妻双方离婚，这个负债仍然需要夫妻二人共同偿还。然而，如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也可以由其中一方进行偿还。但是需要注意的是，这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。

这是因为房屋是夫妻一方贷款购买的，属于共同债务。作为共同债务人，夫妻双方对偿还贷款应承担连带责任。尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行。

换句话说，如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。

《婚姻法》对债务的规定

根据《婚姻法》第四十一条的规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务应当由双方共同偿还。若共同财产不足以清偿，或财产归各自所有，则由双方协议清偿；若协议不成，由人民法院判决。