离婚房产分割后不配合过户应该怎么处理
点击数:18 更新时间:2025-01-24
离婚的时候确定了房子是给女方,这时候房子的产权是在男方的身上,进行财产分割之后双方还需要去办理相应的过户手续。但是有些女方却遇到了前夫不肯配合办理房屋过户手续的事情,导致自己非常被动。手心律师网小编做了有关介绍,你可以看一看。
离婚房产分割后不配合过户应该如何处理
一、诉讼离婚,一方不配合过户的情况
对于诉讼离婚而言,只要获得了法院的判决书或调解书,无论对方是否配合,办理房产过户并不成问题。可以申请法院强制执行,而房产交易中心将会协助法院办理房产过户。
二、协议离婚,一方不配合过户的情况
对于协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房屋归属一方,但在签署离婚协议书后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚而言,一旦对方不配合,房屋过户就会变得比较复杂。因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意图,房屋管理部门无法审查协议的真实性。因此,遇到这种情况,可以采取以下措施:
- 以不履行离婚协议为由向法院提起诉讼。如果对方不配合,即对离婚协议书不履行,属于违约行为,可以向法院提起诉讼,要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行。法院可以向房管部门送达协助执行通知书,从而办理房产过户。
- 在离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止离婚后出现一方不配合的情况,可以在办理离婚时将离婚协议书进行公证,以证明协议书的真实性。这样房管局就会对离婚协议书予以认可,进而办理房产过户。
准备协议离婚的当事人如果认为双方协议离婚不够安全,可以选择公证协议书的方式或直接向法院提起诉讼,以调解的方式结案。这样可以获得法院的调解书,其效力与办理离婚协议书公证相同。