婚前按揭买房离婚房贷判决分割的规定是什么
点击数：17 更新时间：2024-10-01
夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证。在婚后，双方共同还贷。根据这种情况，该房屋被视为一方的个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。然而，对于参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方返还其清偿部分。
夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷。在婚后取得房产证的情况下，该按揭房屋被视为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。
夫妻双方在婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷。在婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况下，根据房产证上的名字来认定房产归属。如果无法提供相应的证据，该房产将被认定为与一方的个人财产，在分割时不予分割。
离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。如果是在结婚之前产生的房贷，属于个人债务，离婚后应个人偿还。然而，如果双方在结婚后达成协议，将该贷款视为共同债务，离婚后应根据《婚姻法》第四十一条的规定进行偿还。