离婚房产只有购房合同的如何分割

离婚房产的分割原则

根据婚姻法的相关规定，离婚房产的分割原则是根据购房合同的约定进行处理。无论房产是否在其中一方名下，只要是夫妻共同财产，都应进行分割。法官在判决时会根据实际情况来决定哪一方拥有房产，并对另一方进行补偿。

购房合同的作用

购房合同是离婚房产的财产证明。根据婚姻法第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，其中包括工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。

离婚时对未取得所有权的房产的处理

根据最高人民法院在婚姻法的司法解释(二)中的规定，如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。当事人在房屋取得完全所有权后，如果仍存在争议，可以另行向人民法院提起诉讼。