婚前财产房屋公证吗
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婚前财产房屋公证吗

点击数:13 更新时间:2020-05-25

 
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在结婚之前就购买了房子的话,这套房子是属于个人的婚前财产,就算在结婚之后房子的所有权只要自己不主动,也不会发生变化。但是有些人担心它会发生变化,打算在结婚之前去对房屋进行公证。更多相关知识,请您阅读手心律师网内容。

婚前财产房屋公证吗

可以。但根据情况来决定婚前房产是否需要公证,下面情况就是不需要公证的:

1、婚前一方已经取得产权证的。

因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。

因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。

4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋部分。

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