离婚后房产的处置权

房产证上姓名的关联

根据离婚协议书中对房产归属的明确约定，只要房产证上的姓名是你的，你完全有权出售房产。离婚协议书在办理离婚手续后即具备法律效力，双方的约定将生效。

出售房产的所有权

根据《合同法》第一百三十二条的规定，出售的标的物应当属于出售人所有或者出售人有权处分。据此，只有房产的所有权人才有权出售房产。

未成年子女的监护人权利

根据《民法通则》第十八条的规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。除非为了被监护人的利益，监护人不得处理被监护人的财产。因此，如果子女是未成年人，父母作为监护人只有在为子女的利益考虑下才能出售房产。

根据以上法律规定，只要你在离婚协议书中明确约定了房产归属，并且房产证上的姓名是你的，你完全有权出售房产。然而，如果你的子女是未成年人，你作为监护人只有在为子女的利益情况下才能出售房屋。请在具体操作前咨询专业律师以确保合法性。