婚前财产公证程序

1. 准备材料

当事人应准备以下材料：

(1) 个人身份证明：包括身份证、户口簿，已婚者还需带上结婚证。

(2) 与约定内容相关的财产所有权证明：如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票。

(3) 双方草拟的协议书。

2. 公证申请

准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，并填写申请表格。不接受委托他人代理或单人办理婚前财产公证。

3. 公证审查

公证申请被接待公证员受理后，公证员将审查财产协议的内容，并核实财产的权利证明。同时，公证员会询问当事人是否受到欺骗或误导。

4. 签名和领取

双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。约两周后，当事人凭收费单据可领取公证书。

婚前财产公证注意事项

办理财产分割协议公证时，需注意以下问题：

1. 财产分割方式

区分被分割的财产是按份共有还是共同共有。按份共有的财产应按已有份额进行分割，而共同共有的财产可由当事人自行分割。

2. 优先购买权

如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。

3. 处理价值损失财产

不宜分割的财产或分割后价值受损的财产，应采取折价或适当补偿的方式处理。

4. 缺失或死亡共有人

如有共有人下落不明，应保留其应得份额；如有共有人死亡，则死者的继承人或其他遗产受益人参与分割。

5. 债务负担

共有财产上存在债务负担，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式。

6. 合伙关系终止

因合伙关系终止等原因进行财产分割时，应提供合伙关系或其他合作关系终止的证明。

7. 考虑各方贡献

在分割财产时，应考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及具体经营生活需要。对于家庭共有财产，应适当照顾老弱病残者；对于夫妻共有财产，应适当照顾无过错责任者。

8. 放弃财产权益

如权利人放弃法定应得财产的权益，应向公证机构提交放弃财产的声明书。

9. 办理相关手续

如被分割的财产需要办理变更登记和批准手续，应明确办理相关手续的时间。