协议离婚如何分割财产,离婚协议赠与房产能否撤销
点击数：15 更新时间：2023-11-01
在夫妻协议离婚时，需要就贷款房屋的归属作出约定。如果双方达成离婚协议并变更主贷人，银行通常会同意并办理贷款合同变更手续。然而，对于贷款周期较长且每月还款额较高的情况，银行可能不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非提供担保人或采取其他保险措施。因此，在协议分割房产前，夫妻需要注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。
夫妻共同生活中，通常只有一方名下存在银行存款。为了确保财产分割的透明和防止财产的遗漏，离婚协议中应明确共同存款的数额、存款归属以及存放银行的信息。如果给付义务方未履行义务，另一方可以及时起诉并根据离婚协议记录的存款信息追查存款的支取情况和去向。
离婚协议中，双方通常只会约定一方名下股票的总市值。然而，如果一方未履行给付义务，另一方要起诉到法院，查询对方的具体股市信息会比较麻烦和困难。因此，在离婚协议中，应明确股东代码、账号以及在哪个证券交易所开户，以减少不必要的麻烦。
此外，有时夫妻一方以他人名义进行股票交易，而不是以自己的名义开户。在离婚协议中，明确约定这部分股金为共同财产是必要的。然而，这样的约定可能不能直接被法院采纳。如果代炒人不承认代炒关系或户头借用关系，或对代炒的资金数额、股票种类有异议，法院通常会支持夫妻一方的要求。因此，在离婚协议中制订必要的条款并让代炒人签字，甚至另行制订一个关于股票情况的协议由三方签字，是非常必要的。
越来越多的婚姻纠纷涉及到公司股权的分割。如果夫妻一方或双方在公司拥有股份，通常的做法是夫妻共同约定一方持股，并给予另一方对价补偿。如果是这样约定，只需双方协议并明确价款及支付方式即可。然而，如果夫妻双方约定将一方拥有的公司股权部分或全部给付另一方，还必须符合《公司法》的相关规定。
通常在离婚协议中，双方仅就给付另一方的数额和给付期限做出约定。然而，这样的约定对于故意迟延履行一方没有惩罚措施。因此，建议在约定中加上一句：“若不按期支付，延期给付部分按同期银行贷款利率的双倍计算罚息”。这样，如果给付义务人不按期履行，自己就会感到罚息的压力，从而可以达到惩戒的目的。
离婚协议的主要目的是解除双方婚姻关系，赠与房产是发生在特定身份关系当事人之间的有目的的行为，不违反法律规定，具有一定的道德义务性质，也属于一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议解除的情况下，赠与财产的目的已经实现，因此根据法律，赠与房产的行为不能随意撤销。
根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》(二)第八条的规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者离婚后达成的财产分割协议对男女双方具有法律约束力。因此，离婚协议中约定的房产赠与在离婚后具有法律效力。
如果赠与人可随意撤销赠与，将违背诚实信用的基本原则，违反当代契约签字生效的原则，并且恶意利用赠与的撤销达到既离婚又占有财产的目的，给子女或原配偶造成了经济损失和新的精神伤害，同时也给法院增加了诉讼负担，从而引起社会负面影响。
因此，当男女双方在离婚时同意赠与房产后，一旦登记离婚，受赠人即有权要求赠与人为其办理赠与房产的过户登记手续，赠与人不得拒绝履行离婚协议的附随义务或主张撤销该项赠与。
另外，如果离婚协议中约定将夫妻共同财产赠与子女，也属于双方对财产分割达成的一致协议，除非有证据证明协议存在欺诈或胁迫情形，否则依法不应变更或撤销。