有车有房和房贷如何写离婚协议书

离婚协议书中的财产处理

根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况以照顾子女和女方权益的原则进行判决。在离婚协议书中，应明确车辆归属于哪一方所有。对于按揭购买的房屋，协议应明确房屋的临时使用权归属于哪一方，以及如何偿还房贷等相关内容。

婚姻登记机关的审查和登记

根据《婚姻登记条例》第十三条的规定，婚姻登记机关应对离婚登记当事人提交的证件和证明材料进行审查，并询问相关情况。如果当事人确实自愿离婚，并已就子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见，婚姻登记机关应当当场予以登记，并发给离婚证。

协议离婚的法律风险

协议离婚存在一定的法律风险，具体如下：1. 离婚协议书的内容常常存在隐患。由于当事人的法律素质有限，协议书中涉及财产、子女、债权债务的处分往往考虑不周全，措辞不严谨，容易引发纠纷。2. 在民政局备案的离婚协议书不具备法律强制执行效力。如果一方不履行离婚协议中的内容，另一方必须另行向法院提起诉讼解决。而离婚协议书中约定的内容并不一定能够百分之百得到法院的支持，存在较大的不确定性。只有通过法院达成的调解离婚或者法院做出的离婚判决才具备可强制执行的效力。当一方不履行调解书或判决书的内容时，另一方可以申请强制执行。3. 对于离婚协议书的内容，当事人在诉讼程序上有反悔的权利。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)的相关规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。但该司法解释同时规定，人民法院在审理后，如果未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，应当依法驳回当事人的诉讼请求。