房屋赠与的法律程序
点击数：280 更新时间：2026-07-25
在房屋赠与时，赠与人与受赠人之间需要订立一份书面的房屋赠与合同。
赠与人和受赠人需携带赠与书和房屋产权证到房屋所在地的公证处进行房屋赠与公证。
在房屋赠与过程中，涉及到两笔费用：
(一) 公证费：房屋赠与的公证费为受益总额的2%，最低不低于200元。
(二) 税费：房屋赠与过程中的税费包括：
- 契税：按照房管局评估价的3%计算。
- 印花税：按照房管局评估价的0.5%计算。
- 房地产权转移登记费：每宗房屋赠与费用为80元，每增加一位受赠人，增加10元。
以上三项费用一般由受赠人支付。
房产赠与人必须真实表示意愿，并且必须对所赠房产拥有所有权。
赠与是一种无偿的法律行为，其法律后果与有偿的转让行为不同。
赠与后变更产权登记的税费标准与继承后变更不同，办理前应向房管局、地税局等相关部门咨询。
一般情况下，赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外，即经过公证的赠与行为一般不能撤销。
法律体系，又称为法的体系，是指一个国家现行的全部法律规范按照不同的法律部门分类组合而形成的一个有机联系的统一整体。
法系是指根据法在结构上、形式上、历史传统等外部特征以及法律实践的特点、法律意识和法在社会生活中的地位等因素对法进行的基本划分。