房屋拆迁补偿评估依据及其适用情形
手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 货币补偿法律知识

房屋拆迁补偿评估依据及其适用情形

点击数:9 更新时间:2025-03-08

 
398368

货币补偿的法定评估依据

货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价,以确定补偿金额。下面介绍三种法定评估依据:

市场评估价

市场评估价是指根据被拆迁房屋的房地产市场价格进行估算和判定的活动。专业的估价机构根据估价目的、估价原则和程序,选用适宜的估价方法,并综合分析影响房地产价格的因素,确定房地产在估价时点的客观合理价格或价值。

商品房交易均价

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易的平均价格。相关部门每季度定期汇总测定并公布该价格。该均价可作为衡量被拆迁房屋价值的参考,用于货币补偿的评估。

重置价

重置价是指估价机构根据估价时点的建筑材料和建筑技术,按照当时的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。该价格可作为货币补偿评估的依据之一。

适用情形

上述三种价格都是房屋拆迁补偿的法定依据,但在不同情形下有不同的适用范围:

延伸阅读
  1. 宾馆承租人在政府征地拆迁中是否有权获得补偿款
  2. 房屋拆迁赔偿的项目
  3. 拆迁评估报告的有效期
  4. 货币补偿的法定评估依据
  5. 厂房拆迁评估的主体是谁

拆迁补偿热门知识

  1. 城中村改造拆迁政策的法律术语解析
  2. 江苏盐城拆迁房屋赔偿标准
  3. 农民朋友如何应对“大棚房拆迁”
  4. 棚户区改造补偿方式及置换比例
  5. 重庆市开州区危房改造补偿标准
  6. 湖北省国土资源厅拆迁标准
  7. 门面拆迁停产停业损失的补偿方式
拆迁补偿知识导航

征地拆迁解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 土地承包期的最长年限
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本