工期约定及违约责任

根据合同约定，对于一个简单装修的2居室100平米的房间，工期约定为35天左右。装饰公司为了保险起见，一般会将工期约定为45-50天。如果业主有着急入住的需求，可以与装饰公司商榷并协商修改该条款。双方应严格履行工期约定，如有一方违约，应承担相应的违约责任。

装饰公司工程及施工资格

1.装饰公司资质要求

在与装饰公司洽谈时，业主应了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须具备进行装饰工程施工的资质，并且应检查该公司的营业执照等相关证件。此外，业主还应考察装饰公司是否拥有正规的办公地点，并且能够出具合格的票据。

2.室内设计师资质要求

室内设计师的水平和资历直接关系到设计水平的高低。因此，业主应对装饰公司的设计师进行详尽询问，并了解其水平和资历。如果是通过朋友介绍了解装饰公司情况，也应自行进行考察，以确保选择合适的装饰公司。

初步接洽家装公司

目前装饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出投入资金，由装饰公司根据业主要求进行设计和报价；另一种是业主提出具体要求，由装饰公司报出实现要求所需资金。

业主可以选择第二种洽谈方式，以避免装饰公司把底价探走。但是，正规的装饰公司的利润率相差不大，关键在于设计力量和售后服务的好坏。因此，业主在接洽装饰公司时，最好直接表达自己的预算和期望效果。只有装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

按图施工及费用支付

施工过程中应严格按照业主签字认可的图纸进行施工。如果细节尺寸与设计图纸不符，业主有权要求返工。在合同中应明确谁来支付工程结束后的水电费用，并确定这些项目的单价。

付款方式一般约定为首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。为避免支付过多费用而无法制约装饰公司，建议在签订合同时将首付压缩到30%，并在中期交纳30%。中期付款时间应明确标明工程过半的具体条件，如木器制作结束、厨卫墙、地砖、吊顶结束、墙面找平结束、电改造结束等。

考查施工队

装修质量的好坏很大程度上取决于施工队的素质。因此，在装修之前，业主应考察装修公司所用的施工队。大部分从事家庭装修的施工队都是外地人员。由于装饰工程电动化程度较高，正规的施工队为了提高质量和效率，开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此，业主可以通过工人使用的工具来判断施工队是否具备相应的素质。

增减项目及费用支付

装修过程中很容易出现增减项目，如增加柜子、改动水电路等。这些项目的费用应在完工时支付。在签订合同或进行增减项目时，最好能复印一份装修公司最初给业主的完整报价单，以避免装修公司在价格上偷梁换柱。此外，最后结算费用时，业主应支付的增减费用应在该项目施工前由业主签字认可，未经业主签字认可的费用可以不支付。

装修合同的重要条款

在认可报价后，正规的装饰公司应与业主签订施工合同或协议书。业主在签订合同时应注意以下三个问题：

1.装修要求和完工日期

合同中必须明确写明装修的具体要求和完工日期，以避免装饰公司粗制滥造和拖延工期。

2.装饰材料品牌和型号

合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

3.保修责任

合同中必须包含保修条款，并明确责任。对于属于施工或材料质量问题的保修，装饰公司应承担全部责任；对于用户使用不当导致的问题，双方可协商处理。