未婚同居购置的房产归谁

未婚同居购置的房产如何处理

周女士的房产证办理问题

周女士和吕先生一起出钱购买了**家园的一套商品房，但由于他们未领取结婚证，房产证一直未能办理。开发商一直以未领结婚证为由推诿办理两证的请求。周女士对此感到气愤，并决定将开发商告上法庭，要求尽快办理房产证并支付违约金。

买卖合同约定

根据周女士提供的买卖合同，合同上明确写着吕先生和周女士的名字。合同约定，在商品房交付使用后的90日内，出卖人应提供相关资料进行权属登记备案。合同补充条款规定，任何一方无正当理由不履行合同，应按照向对方支付房款5%的违约金。

开发商的解释

**房地产开发有限公司的相关负责人表示，该房子于2003年底交付使用，房产证应在90天内办理。由于该小区住户众多，贷款买房的人数众多，办理房产证只能分批进行。开发商已多次通知周女士办理房产证，但周女士一直未提供所需材料。开发商无法代替她们签字和登记，因此房产证一直未能办理。

开发商表示，他们多次联系周女士，并提供了证据证明，但周女士一直未提供婚姻状况证明书。直到第一次开庭，开发商才看到了周女士的婚姻状况证明书原件。由于周女士仍在还贷，开发商请求银行协助催促她提供所需材料。