婚前共同出资买的房子如何划分

婚前共同出资买房的法律处理方式

根据法律专业术语，对于像阿-牛和如花这样的情况，应当认定为夫妻双方共同财产，前提是双方无争议或者有证据可以证明。然而，如果阿-牛没有证据证明自己出资，并且如花也不认可阿-牛出资的事实，那么阿-牛的合法权益将无法得到法律保护。换言之，即使一方确实出资，但在司法实践中，法院也无法判决另一方给予适当补偿，如果无法证明出资行为。

共同出资全款购房的情况

如果阿-牛和如花是共同出资全款购房，而不是通过贷款购房，那么房屋的分配应如何进行呢？首先，如果阿-牛无法提供自己的出资证明，但婚后双方共同还贷，那么对于贷款和房屋增值的部分，如花应当给予阿-牛适当合理的补偿。其次，如果阿-牛能够证明自己的出资，那么房屋应按照双方的出资比例进行分配。

婚前共同出资买房的建议

为了避免未来可能出现的纠纷和风险，在婚前双方共同出资购房时，最好在购房合同及房产证上写上双方的名字，或者签订协议明确双方共同出资，并约定双方的出资比例，并签订一个补充协议。

如果在购房合同或协议中写明了双方的名字，并约定了分配比例，那么一方需要支付另一方其支付的首付费用，并按照出资比例分割房屋增值部分。如果房屋是以两人的名义登记，但产权上未记载份额，并且双方也没有另外约定份额，那么按照共同共有的原则，每个人拥有一半份额。