小区住宅室内装饰装修管理协议

一、装修项目或方案

根据国家相关法规，甲方与乙方、丙方就本小区____栋____房的装修管理服务事宜达成协议。

二、装修期限

装修期限为___年___月____日至___年____月___日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。

三、装修禁止行为

为维护小区正常秩序和公共利益，以下行为被禁止：

1. 破坏或擅自改动建筑主体和承重结构；
2. 擅自增加楼面荷载；
3. 在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体；
4. 将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水；
5. 破坏卫生间、厨房的地面防水层；
6. 违法搭建建筑物、构筑物；
7. 破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗；
8. 擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线；
9. 占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备；
10. 其他影响建筑结构和使用安全的行为。

四、装修管理规定

为了管理装修施工过程，以下规定必须遵守：

1. 装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》，并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》____个，交纳押金____元/个共____元。
2. 装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看守施工现场，乙方应向甲方申报登记。
3. 装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。
4. 施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余时段禁止施工。
5. 装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞。
6. 甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍：
1. 要求乙方或丙方提供有关资料；
2. 进入装修现场进行检查；
3. 制止违规装修行为，要求停工或整改；
4. 向政府有关部门报告；
5. 采取_________措施。

五、室外设施及防盗门窗的安装规定

为确保室外设施的合理安装和防盗门窗的合规安装，以下规定必须遵守：

1. 室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。
2. 室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。

六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置

为保持小区环境整洁，以下规定必须遵守：

1. 装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要暂时堆放的应尽快清理；不及时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进行处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。
2. 装修垃圾清运采用下列第___种方式：
1. 自行清运。乙方或丙方必须于每天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃圾；未按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清运费用按___元/车(不足一车按一车计)从装修保证金中扣除。
2. 委托甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点；乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费____元/车，不足1车按1车计。

七、装修保证金及管理服务费用

为保障装修过程的顺利进行和管理服务的提供，以下约定必须遵守：

1. 本协议一经签订，乙方即按下列标准向甲方交纳装修保证金：【】住宅物业每户_____元；【】非住宅物业每户____元。
2. 装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后____天(不得超过30天)内将装修保证金退还乙方。
3. 乙方按约定向甲方支付装修服务费______元。

八、其他约定

为处理与装修相关的纠纷和问题，以下约定必须遵守：

1. 因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当立即组织修复；造成经济损失的，乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。

甲方(盖章)：_______乙方：_________负责人(签名)：_____装修人(签名)：____________年____月____日____年____月____日丙方(盖章)：____负责人(签名)：________________年____月____日