订婚退婚订金怎么办

订婚退婚订金怎么办

订金是农村约定俗成的礼仪，农村的事一般农村自已处理，建议通过如下方式处理：

1、自已与女方交涉，青年人一般都比较开明，跟他说清楚，为什么要退，当然要有理有据有节。如果女方提出退婚，女方需退还礼金，如果男方提出退婚则礼金一般不予退还;

2、请介绍人出面与对方父母进行沟通，说明其中 道理，一般都会退，农村人最要的就是脸，女方如主动提出退婚，钱一般都会主动退回;

3、双方友好协商，也许对方真有困难，这个时间得给对方一些时间，也许你的大度会让对方感动，最后人家愿意嫁你也不一定，主要是要动之以情，晓之以理，世间万物，一切皆有可能。

订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：

(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。