订婚退婚订金怎么办

订婚退婚订金的处理方式

订金在农村被视为一种约定俗成的礼仪，通常由农村自行处理。针对订婚退婚订金的处理，建议采取以下方式：

1. 自行交涉

双方青年人一般都比较开明，可以通过自行交涉来解决问题。在交涉过程中，男方应清楚地说明为什么要退婚，并提供合理的理由和证据。如果女方提出退婚，她需要退还礼金；如果男方提出退婚，则一般不会退还礼金。

2. 请介绍人协助沟通

可以请介绍人出面与对方父母进行沟通，说明其中的道理。一般情况下，对方会退还礼金。在农村文化中，面子很重要，如果女方主动提出退婚，钱一般会主动退回。

3. 友好协商

双方可以友好协商，了解对方是否真的有困难。有时候需要给对方一些时间，可能你的宽容会让对方感动。最后，无论对方是否愿意嫁给你，主要是要用情感和理性来沟通。在这个世界上，一切皆有可能。

订金的法律性质与处理方式

根据我国现行法律的规定，订金不具备定金的性质，它只是一种单方行为，没有明显的担保性质。因此，当一方主张订金权利时，法院不会支持。

一般情况下，交付订金被视为交付预付款。当交付和收受订金的一方不履行合同债务时，不会发生丧失或双倍返还预付款的后果，订金只能作为损害赔偿金。

此外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》，房地产开发企业收取订金时，订金数额应在总房价的千分之五以内。双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应立即返还或抵充房价。如果购房者在支付订金后不购买预订房屋，订金按照预订协议约定的方式处理。然而，如果存在以下情况，房地产开发企业应全额返还购房者支付的订金：

1. 房地产开发企业未签订书面协议收取订金；
2. 签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确；
3. 双方对预售合同或出售合同条款存在分歧，无法协商一致；
4. 广告、售楼书、样品房与实际状况不相符。

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条的规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”由此可见，订金不具备定金的性质。从法律上讲，即使订金支付方违约，收受方也应予以退还。