如何进行对合同主体的审查

一、自然人的审查

根据我国法律规定，自然人在经济活动中分为具有完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力的人。在与自然人签订合同时，我们需要对其民事行为能力进行审查。

具体审查要点如下：

1. 年龄：自然人需达到18岁才具备完全的民事行为能力，才能签订合同。
2. 精神状况：8岁以下的自然人或精神病人无民事行为能力，没有签订合同的资格。
3. 限制民事行为能力：10至18岁或间隔性精神病人为限制民事行为能力人，其签订的合同一般需要经其法定代理人追认才能生效。

如果未对自然人的民事行为能力进行审查，与其签订的合同可能会面临效力待定或无效的风险。

二、企业的审查

在与企业签订合同时，我们需要审查其是否具备签订合同的主体资格。

具体审查要点如下：

1. 营业执照：核查对方企业的营业执照是否通过了最近一年的年检，以确定其是否依法设立并有效存在。同时，根据营业执照上的信息，判断合同约定的义务是否在对方的经营范围内，并确定合同金额是否超出了其注册资本的范围。
2. 税务登记证：税务登记证是企业进行经营活动的凭证，判断合同对方企业能否开具有效发票的依据。
3. 资质证书：某些行业的从业资格有限制性规定，没有相应资质证书的单位和个人不得从事特定业务。在与这些企业签订合同时，需确定其是否具备相应的资质证书。
4. 授权委托书：如果签约单位是代表其他企业或个人签订合同，或者是企业的分支机构签订合同，需要提供相关的委托手续，如授权委托书。

三、代理权的审查

如果合同是由对方的代理人代签，我们需要审查该代理人是否具备代理权限、是否超越代理权限或代理权限是否已终止。

特别需要注意的是，在企业职工合同签订授权的管理与控制中，我们需要规范授权代理行为，避免无权代理或表见代理的发生。

四、法定代表人权限的审查

法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，如果相对人知道或应当知道其超越权限，合同无效；如果相对人不知道其超越权限，属于善意相对人，合同有效。

五、处分权的审查

如果当事人无处分权利，却处分他人财产或在未取得处分权的情况下订立合同，该合同的效力值得商榷。在审查合同标的物时，需要了解、判断当事人是否对其具有处分权利，如果没有处分权利，需要要求权利人追认。