离婚财产分割协议的重要性及注意事项

1、离婚协议的具体内容需具备可操作性

离婚协议应详细约定财产分割的具体项目、方案和数额，以避免产生争议。简单约定“财产已分割完毕”等模糊语句会导致不同解读，进而引发法律纠纷。因此，在协议中应明确规定财产的具体项目和分割方式。

2、概括性条款需具体约定，以保护弱势方的权益

离婚协议中的概括性条款如“男女双方名下的其它财产归各自所有”或“男女双方无其它财产争议”等，可能会导致一方隐瞒财产而失去索要权益的机会。因此，这类条款风险较大，应具体约定财产的详细情况。

3、贷款房屋的处理需注意银行的要求

夫妻共同贷款的房屋分割应与银行协商变更主贷人或减少共同抵押人。若夫妻贷款周期较长且还款额较高，但变更后的还贷人收入不足以满足银行要求，银行一般不会同意变更。因此，在协议分割房产前，需确保银行同意变更主贷人或减少共同抵押人。

4、孩子抚养费的约定需明确支付期限

离婚协议中的抚养费约定可支付至孩子十八岁或独立生活为止。根据最高院的司法解释，父母对孩子的抚养费支付义务在孩子完成高中教育阶段后终止。但在实际情况中，父母常常在孩子上大学或独立生活阶段继续资助。因此，在协议中应明确约定抚养期限，以避免争议。

5、探视权的约定需具体明确

离婚协议中应明确约定探视权的时间、地点和方式，以避免离婚后的争议。双方可约定每月探视的次数，但不宜过多以免影响孩子的正常生活和学习。此外，在孩子十周岁以上时，可听取孩子的意见，以孩子的独立意志为转移。

6、户口迁移的约定需明确义务和惩罚措施

离婚后，户口迁移问题常引发纠纷。为避免纠纷的发生，离婚协议中应明确约定有义务迁出方不履行迁出义务的惩罚措施。例如，规定迁出逾期需支付不便补偿或赔偿房价差额等。

综上所述，离婚财产分割协议的重要性不容忽视。在起草协议时，应注意具体约定财产分割、抚养费、探视权和户口迁移等事项，以确保协议的有效执行和当事人的权益。