易地搬迁征地补偿协议的注意事项

易地搬迁征地补偿协议的要点

1. 确认拆迁许可证的合法性

在签订易地搬迁征地补偿协议之前，被征收人应认真阅读公告内容，确保拆迁许可证的合法性。这是确保协议有效性的重要前提。

2. 明确拆迁建设项目的性质

在协议中，应明确拆迁建设项目的性质，确保被征收人对拆迁目的和用途有清晰的了解。

3. 订立拆迁补偿安置书面协议

协议应以书面形式订立，明确补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等具体事项。

4. 明确房屋回迁时间与异地安置房屋交付时间和安置地点

协议应明确房屋回迁时间与异地安置房屋交付时间和安置地点，确保被征收人在合理时间内得到合适的住房安置。

5. 约定违约责任

协议中应明确各方的违约责任，以确保协议的有效执行。一方当事人不履行协议约定的义务，另一方当事人有权依法提起诉讼。

法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人应依照该条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。