宅基地买卖反悔有效吗
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宅基地买卖反悔有效吗

点击数:16 更新时间:2024-08-20

 
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宅基地买卖反悔有效。宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。即农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条   宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条   宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

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