修路占用宅基地补偿标准的法律解析
点击数：59 更新时间：2024-10-17
根据修路占用宅基地的情况，补偿标准应按照被征用土地的原用途进行具体补偿。具体包括以下几个方面：
对于征用的耕地，应支付相应的土地补偿费。具体计算方法是根据耕地在被征用前三年的平均年产值，将其乘以六至十倍。
对于征用的耕地，还应支付相应的安置补助费。具体计算方法是根据需要安置的农业人口数进行计算。
对于征用的宅基地上的地上附着物和青苗，也应支付相应的补偿费。
农村征地的程序主要包括以下几个步骤：
征收土地方案由拟征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。
征收土地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。
征收土地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。
县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征收土地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，制定征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案。
公告征地补偿安置方案，并组织实施。
征收土地补偿和人员安置方案实施后，县、市人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征收的土地进行清理，并组织实施征收土地和供地。
原告：xxx，女，汉族，19xx年xx月xx日出生，xx县xx镇xxx社区xx组村民，身份证号码xx，联系电话xx。
被告：xx县xx镇xxxx社区xx组。
诉讼代表人：吴xx，该组组长，联系电话xx。
1、依法判令被告立即支付给原告明珠广场征地补偿款1万元整；
2、由被告承担本案的诉讼费用。
xxx年xx县城xxx村xxx组（现为xx组）成员的户口成建制转为非农业户口（农转非），按当时的政策，原xxx三组的土地收归国有，列为城镇建设用地，但当时未进行补偿。直至2009年12月12日xx县xx镇原xx三组与xx县土地收购储备中心签订了《征收土地补偿协议书》及《征收土地补充协议》，被告城关镇xxx社区xx组（原南门村三组）才获得了明珠广场项目土地补偿费1155670元。
2010年8月11日被告xx县城关镇xxx社区xx组确定了《原xx村xxx一组xxxx征地补偿款进行分配的方案》，该方案确定按人头每人分配1万元。原告系xx镇原xxxx组1992年成建制农转非的在册人员，理应依法享有明珠广场土地补偿费的分配权。xx后于2009年6月逝世，其法定第一顺序继承人有其配偶和五个子女，其配偶和五个子女均一致同意由原告一人享有对xx应分得明珠广场土地补偿费的继承权。
然而，在被告的《分配方案》中却根本未考虑这一问题。2010年11月3日，被告村民小组组长在《分配方案》中注明，暂留出部分款项到四方井社区，未列入分配的人员向法院起诉后按法院判决执行。综上，为维护原告的合法权益，特根据我国《民事诉讼法》的相关规定具状起诉，望人民法院查明案件事实，判如所请。
此致
xx县人民法院
具状人：
xxx xx年xx月xx日
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引用法条：
[1]《中华人民共和国土地管理法》
[2]《中华人民共和国民事诉讼法》