征地赔偿标准及计算方式详解

征地赔偿标准及计算方式解析

一、征地赔偿标准

1. 征收耕地补偿标准：

根据土地类型的不同，补偿标准如下：

• 旱田平均每亩补偿5.3万元。
• 水田平均每亩补偿9万元。
• 菜田平均每亩补偿15万元。

2. 征收基本农田补偿标准：

根据土地类型的不同，补偿标准如下：

• 旱田平均每亩补偿5.8万元。
• 水田平均每亩补偿9.9万元。
• 菜田平均每亩补偿15.6万元。

3. 征收林地及其他农用地补偿标准：

平均每亩补偿13.8万元。

4. 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地补偿标准：

平均每亩补偿13.6万元。

5. 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地补偿标准：

平均每亩补偿2.1万元。

二、征地赔偿计算方式

1. 土地补偿计算公式：

（1）土地补偿费 = 被征地亩数 × 年产值 × 补偿倍数。

（2）安置补助费 = 需要安置的人数 × 年产值 × 补偿倍数。

需要安置的人数 = 被征地数 ÷ 征地前人均分配耕地数。

2. 青苗补偿费计算公式：

青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的计算公式如下：

青苗补偿费 = 年产值 ÷ 耕种季数。

3. 安置人数计算公式：

征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数 = 被征用的耕地数量 ÷ 征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。

4. 大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式：

对于大中型水利水电工程建设征收的耕地，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。如果土地补偿费和安置补助费无法维持被征地人民的原有生活水平，需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。土地补偿费和安置补助费 = 该耕地被征收前三年平均年产值 × 16。

以上是征地赔偿标准及计算方式的详细解析，希望对被征地方在实际操作中提供参考，以促进赔偿工作的顺利进行。