关于国家占用土地赔偿标准的法律指导
点击数：23 更新时间：2024-08-13
为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。
一、征地补偿标准
1. 征收耕地补偿标准：
旱田平均每亩补偿1.3万元，水田平均每亩补偿2万元，菜田平均每亩补偿3万元。
2. 征收基本农田补偿标准：
旱田平均每亩补偿1.76万元，水田平均每亩补偿2.64万元，菜田平均每亩补偿4.4万元。
3. 征收林地及其他农用地补偿标准：
平均每亩补偿0.64万元。
4. 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地补偿标准：
平均每亩补偿0.72万元。
5. 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地补偿标准：
平均每亩补偿0.16万元。
1. 备地占用税，按每平方米2元计算。
2. 商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3. 征地管理费，按征地总费用的3%计算。
4. 备地占补平衡造地费，平均每亩4000元。
1. 告知征地情况。
2. 确认征地调查结果。
3. 组织征地听证。
4. 签订征地补偿协议。
5. 公开征地批准事项。
6. 支付征地补偿安置费。
1. 房屋补偿标准：
楼房(二层以上)每平方米补偿650元，捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿550元，砖瓦房每平方米补偿400元，平(草)房每平方米补偿300元。
2. 其他地上(下)附着物补偿标准：
仓房每平方米补偿120元，室外水泥地坪每平方米补偿25元，沼气池每个补偿400元，厕所每平方米补偿50-100元，猪鸡舍每平方米补偿50-100元，塑料大棚每平方米补偿25-30元，菜窖每平方米补偿50-130元，砖石墙每延长米补偿50元，格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿150元，大门楼每个补偿400元，饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元，农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿2000元，排灌大井(含设备)每眼补偿1万元，排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿10-30元，电话移机补助费每户200元，有线电视迁移补助费每户300元，坟每座补偿300元。
3. 异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户6000元。
1. 林木补偿标准：
杨、柳、榆、槐树林木补偿费根据年限不同，补偿费用也不同。
2. 村民房前屋后林木补偿标准：
一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1-10年生)平均每株补偿5-20元，中龄林(11-20年生)平均每株补偿22-50元，成熟林(21年以上)平均每株补偿11元。
3. 森林植被恢复费用：
根据不同类型的林地，每亩补偿费用不同。
根据果树的不同类型和年限，补偿标准也不同。
根据电力设施的不同类型和电压等级，补偿标准也不同。
根据邮电通讯设施的不同类型，补偿标准也不同。
根据农田灌溉水利设施的不同类型，补偿标准也不同。
根据厂矿企事业单位的所有制类型，补偿标准也不同。
根据施工指定的乡村运输道路的不同类型，补偿标准也不同。
根据乡村道路和田间作业道的不同类型，补偿标准也不同。
根据征地和动迁补偿投资协议中所核定的总费用的5%，计算不可预见费。
按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%，计提各市动迁办公室管理费。
以上为征地补偿的详细规定，本条例自2011年6月1日施行。