离婚房产过户的法律程序及注意事项

诉讼离婚房产过户所需材料和手续

一、诉讼离婚房产过户所需材料

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，向法院起诉请求离婚的一种方式。那么，诉讼离婚房产过户需要哪些材料呢？以下是所需材料：

1. 离婚判决书及其复印件
2. 房产证（如有共有证的，包括共有证）
3. 身份证明及复印件
4. 房产登记申请书

二、诉讼离婚房产过户所需手续

了解了诉讼离婚房产过户所需材料，接下来关心的是如何办理手续。以下是诉讼离婚房产过户的手续：

1. 到交易中心办理转绘手续
2. 到房管局办理免征契税申请
3. 办理析产登记手续并缴纳登记费
4. 取得证明文件

以上是诉讼离婚房产过户所需提交的材料和办理的手续。

协议离婚房产过户所需材料和手续

一、协议离婚房产过户所需材料

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割和子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种方式。协议离婚房产过户所需材料如下：

1. 有关房产分割内容的离婚协议书
2. 离婚证及其复印件
3. 离婚财产归属协议。若申请登记的一方为权利人，则需提交经公证的离婚财产归属协议
4. 房产证
5. 申请人身份证明及复印件

二、协议离婚房产过户所需手续

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后对个人所占房屋份额进行转移的一种登记手续。对于协议离婚，需要携带签订的离婚协议书前往公证处办理析产公证。完成离婚房产析产手续后，即可前往房产管理部门办理离婚房产过户手续，其他手续与诉讼离婚房产过户相同。

离婚房产过户费用

办理离婚房产过户时会产生一定的费用，其中包括：

一、税费

1. 契税：按产价的2%
2. 印花税：按产价的0.05%

二、费用

1. 登记费：80.00元
2. 交易手续费：按产价的2%
3. 工本费：20.00元