离婚后如何处理房产和债务问题

离婚房产债务的偿还责任

根据中华人民共和国民法典第一千零六十四条的规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，都属于夫妻共同债务。

共同贷款购买的房产

夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，因此，尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务。根据法律规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务应当由双方共同承担还款的义务。

共同财产不足清偿的情况

如果共同财产不足以清偿债务，或者财产归各自所有，双方需要协商达成清偿协议。如果协议无法达成，那么人民法院将会根据情况作出判决。