离婚后房产证怎么过户
手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 夫妻财产 > 婚后共同财产法律知识

离婚后房产证怎么过户

点击数:16 更新时间:2024-12-11

 
312893

离婚时房产证办理的时间对房产归属的影响

1. 领证前购房、办理产证的情况

在领证前购房并办理产证的情况下,根据支付房款的方式和房产权证上的登记情况,可以得出以下结论:

A. 如果在领证前已经全额支付了房款,那么该房产属于个人财产,离婚时不参与分割。

B. 如果在领证前支付了房款首付,并且余下的款项按揭支付,而房产权证上只有一方的名字,那么房产本身属于个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

C. 如果在领证前支付了房款首付,并且余下的款项按揭支付,而房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的名字,那么该房产属于对方家庭的共同财产,按揭款的归属要根据具体的借款合同确定。如果贷款人只有夫妻一方,并且一方的父母没有参与贷款还款(需要提供银行还款凭证等文件证明),那么领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

2. 领证后购房、办理产证的情况

在领证后购房并办理产证的情况下,无论购房时签署的合同是单方还是双方的,以及产证上是一个人还是两个人的名字,该房产都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对该房产进行分割。需要注意的是,以上房屋权属规定仅适用于夫妻离婚的情况,而在一方死亡的情况下,按照继承的规定进行处理,与以上情况有所不同。

离婚后房产证过户手续

在离婚判决书或协议中明确规定了房产所有权归属的情况下,产权管理部门可以根据该规定办理产权变更手续。办理过户手续时,需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证的原件和复印件,以及公安局门牌号码通知,办理房屋所有权证书的更名手续。

延伸阅读
  1. 买房是否受到假离婚的法律效力
  2. 夫妻共同签字的债务离婚后的承担责任
  3. 离婚之后夫妻个人财产归谁
  4. 网友咨询:净身出户了还需要支付孩子的抚养费吗?
  5. 离婚后财产怎么转移才会变为个人财产呢

夫妻财产热门知识

  1. 夫妻一方的财产状况如何查
  2. 嫁妆钱视为女方的婚前财产
  3. 婚内财产约定的相关规定
  4. 离婚财产分割的法律规定
  5. 婚后购买的车辆是否属于夫妻共同财产
  6. 夫妻个人财产的定义和范围
  7. 一方婚前赠与离婚时能否要回
夫妻财产知识导航

婚姻家庭解决方案

  1. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  2. 军人无重大过错时的离婚
  3. 父母共同出资,产权登记一方子女名下的房产分割
  4. 离婚时如何分割有限责任公司的出资财产
  5. 一方因身体受到伤害获得的赔偿,离婚时如何分割
  6. 离婚时如何分割一方以个人财产投资取得的收益
  7. 协议离婚后,对财产分割有异议的可以起诉

婚姻家庭合同下载

  1. 销售人员保密协议范本
  2. 股份赠与协议范本
  3. 家庭暴力离婚协议书范本
  4. 湖南离婚协议书范本