离婚财产分割的法律原则及案例分析

一、案例概述

2008年4月，李某（女）与从新加坡留学回来的男友王某（男）登记结婚。由于文化差异，二人于2008年10月协议离婚，并约定婚后居住的房产、家电、家具都归李某所有。一个月后，王某的父母得知离婚事宜后，主张这套房子是由他们出资以儿子的名义购买的，但仅仅是为了将来省去继承手续。他们要求法院确认二人离婚协议中关于房产的约定无效。与此同时，王某也表示该房产并非自己出资购买，当初与李某协议离婚之所以这样写是因为对国内法律不了解。而李某则表示，她只知道这套房子是王某委托其父母购买的，并为此花费了很多积蓄装修该房，婚后一直住在这里，因此不愿意返还。

二、法律原则分析

根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，人民法院在审理离婚财产分割时，应当遵循以下原则：1. 离婚财产分割应根据法律规定进行，不能随意约定。根据婚姻法第三十九条的规定，夫妻共同财产应当依法平等分割。因此，离婚协议中关于财产分割的约定必须符合法律规定，否则可能被视为无效。2. 财产分割应根据实际情况进行。根据《财产分割意见》的规定，离婚财产分割应考虑夫妻双方的财产状况、婚姻期间的贡献、子女抚养情况等因素，以实现公平合理的财产分割。

三、案例分析

本案中，王某的父母主张房产属于他们所有，因为他们以王某的名义购买了该房产。然而，根据第一种观点，该房产在王某与李某结婚之前购买，因此不属于夫妻共同财产。根据离婚协议，该房产应归李某所有。这一观点认为，离婚协议中关于房产的约定缺乏法律依据，侵犯了王某父母的财产权益。然而，根据第二种观点，王某作为房产的购买人，即使是以借款形式购买，也应视为王某的个人债务或与李某的共同债务。此外，尽管王某尚未取得产权证，但购房合同及交款收据等可以证明他是该房产的权利人。根据《物权法》第三十九条的规定，所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，王某在离婚协议中对房产进行处分是合法有效的，该房产应归李某所有。

四、结论

综上所述，本案应以第二种观点为宜。离婚协议中关于房产的约定应被认定为合法有效，该房产应归李某所有。对于类似案例，建议寻求专业人士的咨询，以便根据具体情况做出正确的法律判断和决策。