离婚房子贷款如何处理

夫妻共同财产的贷款责任

根据2021年实施的《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。如果房屋属于夫妻共同财产，贷款应当由双方共同偿还。

婚前个人财产的归属和房贷责任

如果房屋是一方婚前购买，登记在个人名下，并且在离婚时法院判决房屋归其个人所有，那么房贷应由该购买方单独清偿。

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十条第二款规定，如果夫妻在离婚时无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，而尚未归还的贷款则视为产权登记一方的个人债务。

夫妻共同财产不足清偿的处理

根据《民法典》第一千零八十九条规定，如果夫妻共同财产不足以清偿债务，或者财产归各自所有，双方应当协商达成清偿协议。如果协议无法达成，那么人民法院将根据相关法律规定进行判决。

另外，根据婚姻法第三十九条第一款的原则，离婚时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由产权登记一方对另一方进行补偿。