离婚后共同房产的处理方式

协议处理

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。此约定应采用书面形式。如果没有约定或约定不明确，适用该法典第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定具有法律约束力。根据约定，夫或妻一方对外所负的债务，如果相对人知道该约定，应以该方的个人财产清偿。

法院判决

如果离婚时夫妻对共同财产的处理无法达成协议，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。这意味着法院将综合考虑各方的权益，特别是子女的利益、女方的权益以及无过错方的权益。在处理夫妻共同财产时，法院还应根据法律保护夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等。根据具体情况，法院将对共同财产进行合理的划分和处理，以保护各方的合法权益。

个人所有财产

根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚后属于个人所有的财产不得继续进行分割。这意味着离婚后，个人所有的财产将归属于各自的所有权下，不再进行共同所有或分割处理。在财产分割过程中，法院将专注于夫妻共同所有的部分，并根据具体情况进行合理的判决，以确保子女、女方和无过错方的权益得到照顾。