结婚证、离婚及子女抚养权归属问题解析
点击数：16 更新时间：2023-11-10
夫妻离婚后，如果想将房产赠与给子女，需要按照以下法律程序进行：
赠与人和受赠人应当订立书面合同，即赠与书，明确房屋赠与的意愿和约定。
受赠人凭原房屋所有权证和赠与书，缴纳契税，并领取契证。
赠与人和受赠人应当办理公证手续，以确保赠与的真实性和合法性。
受赠人需到房地产管理部门申请变更登记，提交申请书、原房地产产权证、相关当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等证件。
赠与人将房屋交付给受赠人，交付以办理完房屋产权转移登记为准。
赠与人和受赠人需一同到房管局签署确认书，并携带相关资料，如物业的产权证或购买合同等。确认书表明赠与人无偿赠与的真实意愿，受赠人接受赠与的真实意愿。
在赠与业务中，签订委托书时需要收取工本杂费，包括测绘费（每份50元，对于100平方米以下的房产）、公证费（每份200元）、查册费（100元）。
评估费为物业评估价的5‰，但每宗至少收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常较市价低。
赠与公证费为评估价的2%。
到房管局办理赠与登记时需要缴纳多项税费，包括契税（房管局评估价的3%）、印花税（房管局评估价的0.5%）、房地产权转移登记费（每宗80元，每增加一位受赠人增加10元）。以上三项费用通常由受赠人支付。另外，如果赠与房产是房改房性质的，则还需补交土地出让金。
如果赠与人和受赠人之间是直系亲属或姻亲关系，如父母与子女或夫妻之间的赠与，则免除契税。
综上所述，夫妻离婚后赠与房产给子女的法律程序以及相关费用的规定已经介绍完毕。这些内容对大家了解相关知识非常重要。如有其他问题需要咨询，请咨询手心律师网。