离婚协议书的领取程序及注意事项
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离婚协议书的领取程序及注意事项

点击数:17 更新时间:2023-10-22

 
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《婚姻法》司法解释二第二十条规定

根据《婚姻法》司法解释二第二十条的规定,当夫妻双方无法就共同财产中的房屋价值及归属达成协议时,人民法院将根据以下情形进行处理:

(一) 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的

如果夫妻双方均主张对房屋拥有所有权,并且同意通过竞价的方式取得该房屋的所有权,人民法院将准许此种处理方式。

(二) 一方主张房屋所有权的

如果一方主张对房屋拥有所有权,而另一方不主张房屋所有权,人民法院将委托评估机构按照市场价格对房屋进行评估。取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

(三) 双方均不主张房屋所有权的

如果夫妻双方均不主张对房屋拥有所有权,人民法院将根据当事人的申请拍卖房屋,并将所得的价款进行分割。

当双方对房产价值无法达成一致时,法院将通过摇珠的方式从入围的评估机构中确定房产评估机构。评估费用将由双方各承担一半,一般由一方先行支付。评估费用的收费标准由政府定价。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十条

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十条的规定,当夫妻双方无法就共同财产中的房屋价值及归属达成协议时,人民法院将根据以下情形进行处理:

(一) 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的

如果夫妻双方均主张对房屋拥有所有权,并且同意通过竞价的方式取得该房屋的所有权,人民法院将准许此种处理方式。

(二) 一方主张房屋所有权的

如果一方主张对房屋拥有所有权,而另一方不主张房屋所有权,人民法院将委托评估机构按照市场价格对房屋进行评估。取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

(三) 双方均不主张房屋所有权的

如果夫妻双方均不主张对房屋拥有所有权,人民法院将根据当事人的申请拍卖房屋,并将所得价款进行分割。

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